樂業(yè)廣州的背后，是“住有所居”的加持

春節(jié)后，老百姓們的話題有一個主題詞：出發(fā)。從各自的故鄉(xiāng)啟程到他們想去的地方，或回崗工作，或?qū)ふ夜ぷ鞯臋C(jī)會，或錯峰前往與家人們團(tuán)聚。 2022年春運期間，廣東作為經(jīng)濟(jì)強省，依然顯示出巨大的“虹吸”效應(yīng)。據(jù)廣鐵集團(tuán)數(shù)據(jù)，僅2月8日(正月初八)，當(dāng)日廣東各大火車站到達(dá)客流超過116萬人，同比增長13.7%，僅廣州南站當(dāng)天到達(dá)就有51萬人；元宵節(jié)后的2月16日，廣鐵迎來新一輪返程高峰，廣東地區(qū)各大火車站到達(dá)旅客83萬人次，其中廣州南站到達(dá)20.9萬人次。 這一波波的人潮中，有些人是“到廣州”，還有一些人是“回廣州”。不論是哪個字，都可以看出他們對廣東、廣州價值的認(rèn)可。一個“到”字，體現(xiàn)的是他們心里看好的廣州發(fā)展機(jī)會。一個“回”字，更體現(xiàn)他們對廣州這座給予他們美好生活的城市的歸屬感。 很多人說，廣州是一座活力之城，這座千年商都依靠著拼搏創(chuàng)新的實干之魂，讓近兩年平均5.4%的GDP漲幅超越北京和上海——在這里，“愛拼就會贏”。 很多人說，廣州是一座幸福之城，和其他一線城市相比，廣州是購房置業(yè)門檻相對最低的城市，同時，通過多元化的住房保障體系，廣州讓更多的人住有所居。 這就是一座可以讓人安居樂業(yè)的城市。 實干的廣州 亮眼的活力 廣州，中國的南大門，一座機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的城市。沒有喧鬧的嘩眾取寵，只有低調(diào)的埋頭實干。這樣的城市特質(zhì)，成為很多人眼中寶貴的城市吸引力。 這樣的廣州，吸引了五湖四海有志之士。據(jù)廣東省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年廣州人口凈流入達(dá)到了888.92萬人，為全國第三；廣州近十年也增加了597.58萬人，增量位居全國第二。人才的支撐，人們的實干，讓務(wù)實的廣州實現(xiàn)了亮眼的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。廣州市政府工作報告顯示，2021年，廣州GDP達(dá)到2.82萬億元新高，5年年均增長6.1%，民營經(jīng)濟(jì)增加值、社會消費品零售總額、商品進(jìn)出口總額均超萬億元，形成6個產(chǎn)值超千億元的先進(jìn)制造業(yè)集群、6個增加值超千億元的服務(wù)行業(yè)。在依靠傳統(tǒng)的汽車、電子產(chǎn)品和石油化工等行業(yè)推動經(jīng)濟(jì)增長的同時，廣州將在新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新風(fēng)口賽道發(fā)力。 開放的廣州，哪怕是在疫情期間，也一樣成為連接世界和中國的重要窗口。2021年，白云機(jī)場旅客吞吐量4026萬，位居全國第一、世界前列；廣州南站的高鐵班次、客流量全國第一；南沙港區(qū)三期、南沙國際郵輪母港投入使用，貨物、集裝箱吞吐量提升到全球第四、第五位……高流量的廣州，也從側(cè)面反映出城市的經(jīng)濟(jì)繁榮和衛(wèi)生健康保障的高水平。 一座強調(diào)民生的城市，也具有更深的人文關(guān)懷和更強的軟實力。2021年，廣州十件民生實事如期完成；2022年同樣會有十件實事，涉及教育、農(nóng)村生活污水處理、網(wǎng)絡(luò)餐飲安全監(jiān)管、老年人優(yōu)待水平、失業(yè)人員就業(yè)幫扶等。廣州之大，在于經(jīng)濟(jì)發(fā)展之宏大，在于關(guān)照民生之心的遠(yuǎn)大。 多元發(fā)力保障住房 全面維穩(wěn)商品房市場 在出站大廳，剛從湖南老家乘坐包機(jī)回到廣州返崗的馬女士對著媒體鏡頭說，公司包機(jī)接他們回來，感動之余，也讓她感覺廣州就是她的第二故鄉(xiāng)。 樂業(yè)安居，是這些“新廣州人”很直接、也很重要的愿望。所幸，在廣州安家，對很多人來說都不會是奢望。 在保障性住房方面，廣州已建立了多元化的保障體系，保障性租賃租房、共有產(chǎn)權(quán)房等都能讓很多想安家廣州的人實現(xiàn)夢想。在廣州工作兩年的陳先生，從進(jìn)入職場開始就申請到了一套天河區(qū)的保障性租賃住房，向記者介紹這套房子時，他很感慨：“能夠以低于周邊房屋租金的價格租到市中心的房子，這是這座城市給在廣州打工人的一份厚禮。”他租下的單間，設(shè)施應(yīng)有盡有，寬敞的格局甚至還可以多放一張床來接待借宿的朋友。 在今年1月，2022年廣州市政府工作報告再次提及：今年廣州將大力發(fā)展長租房市場，確保商品住宅用地配建公租房等保障性住房比例不少于10%，籌集保障性租賃住房不少于13萬套(間)，推出供應(yīng)公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房不少于0.7萬套。這些為在穗工作人員解決住房難問題的舉措，對他們而言就是保障與希望。 想在廣州購置屬于自己的房產(chǎn)，憑借自己的努力或加上家人的助力也可以實現(xiàn)。倘若對套均總價600萬元以上的天河、越秀、海珠、荔灣等中心區(qū)一手房感到壓力，可以轉(zhuǎn)向套均總價400萬元左右的黃埔、番禺和白云等區(qū)，若更想輕松一些，可以選擇套均總價200多萬元的南沙、增城、花都甚至從化等區(qū)。可能有人說廣州房價近十年都在漲，但作為極具發(fā)展動能的一線城市而言，廣州房價漲幅平穩(wěn)且有其支撐，而買家要關(guān)注的，應(yīng)該是房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)有序，而非暴漲暴跌。2021年廣州樓市調(diào)控頻頻，均是為了保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，讓商品住房回歸到居住屬性。可以預(yù)見，2022年，政府對于“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的決心不會松懈，剛需群體的置業(yè)需求將得到保障。今年廣州一手住宅供應(yīng)預(yù)計仍有11萬套左右，買家們的選擇余地較廣。 安居個案 “在包容的廣州，我也真正扎根了” 文/ 羊城晚報記者 梁棟賢 來廣州工作十年的李先生，在大年初六“搶”到一套房子，終于如愿扎根廣州。“在廣州工作這么多年，我早就已喜歡上這個包容的地方，喜歡這里有五湖四海的美食，喜歡這里越來越便利的軌道交通。如今買了房，我就算真正扎根廣州了。”李先生說，房子今年8月31日就可以交樓，他的孩子今年三歲，今年就有望入讀小區(qū)的幼兒園了，周圍有完善的教育配套，未來孩子讀書也不用發(fā)愁。 說起此次的置業(yè)安家，李先生直呼“緊張”“運氣好”。 一家三口開車回湖南老家過年的李先生，原本計劃初九返穗。不過在大年初四，他在祈福官微收到祈福名望天下加推的消息，于是聯(lián)系銷售中心，“售樓小姐告訴我，全新的4棟年初六加推，其中就有我之前看中卻沒搶到的105平方米三房單位。”讓他驚喜的是，得益于政府的備案價政策，這種戶型低一點的樓層單價為4.5萬元左右，而這些單位此前報價每平方米要5萬多元。 李先生說，加推的組團(tuán)靠近大型的祈福交通中心，未來能直接連通地鐵，加上整個大社區(qū)內(nèi)醫(yī)院、學(xué)校等配套也齊全完善，生活方便。“那時我們一眼就相中了105平方米的三房單位，當(dāng)時這種單位的總價500多萬元，兩人在雙方父母的資助下已經(jīng)籌到大約300萬元，但在開盤時猶豫了一下，最心儀的單位被他人買走了。” 如今遲了一年入手，卻有望省幾十萬元，夫妻兩人商量后決定年初五一早提前返程，當(dāng)天下午即抵達(dá)廣州，并在第二天早上比開盤時間更早到達(dá)售樓部，終于如愿“搶”到了一套。新春期間，開發(fā)商還推出了五年的免息分期付款優(yōu)惠，算下來，和原本他們計劃的五成按揭十年貸款相比，足足可以省60萬元左右的利息。 “每月1000元，很幸運我居有定所了” 文/ 羊城晚報記者 陳玉霞 對于年輕人來說，廣州給他們帶來的安全感，除了是有眾多就業(yè)機(jī)會外，還有為他們帶來的居住保障。大學(xué)畢業(yè)四年的小萱，目前居住在番禺區(qū)一個公租房社區(qū)內(nèi)，月租只需支付1000元，已讓她覺得小滿足。她說，她已經(jīng)比很多人都幸運，畢竟已經(jīng)算居有定所了。 小萱在廣東一所醫(yī)學(xué)院校畢業(yè)后，就到廣州找工作。憑借細(xì)心努力的工作態(tài)度，半年試用期后被一家三甲醫(yī)院招收，成為一位合同護(hù)士。新入職的護(hù)士往往工作比較多，為了更好兼顧工作、便于通勤，小萱只能和另外一位新入職的護(hù)士在天河員村租賃了一套兩房單位，“那套兩房很舊，光線也不好，小區(qū)沒有管理，但僅房子的租金也要每月3600元，我們兩個人人均1800元。”不過，盡管如此，該套房子距離她們工作的醫(yī)院只有四個公交站，能為她們省下不少上下班的時間。 這樣的居住環(huán)境，在2021年上半年有了改變。“那時，醫(yī)院告訴我們這批年輕人可以申請公租房，但要抽簽。我試著參與，沒想到真的被抽中了！”小萱所抽中的那個公租房小區(qū)，位于大學(xué)城內(nèi)，讓她開心的是，不僅公租房內(nèi)住的多數(shù)是同個醫(yī)院或?qū)W校的年輕人，而且還有公交快線直達(dá)她所工作的醫(yī)院，不塞車的情況下，40多分鐘能到。“全新的兩房，雖然面積不大，但兩個女生合租剛剛好，每月人均租金為1000元，能省下不少開銷。”小萱說，在這樣的環(huán)境里居住，自己感覺安穩(wěn)了不少。 而今，沒有排班的小萱，就會留在宿舍里讀書復(fù)習(xí)，她說現(xiàn)在先不用考慮房子的問題(已算有房居住人士了)，但她想繼續(xù)考在職研究生，精進(jìn)自己的學(xué)業(yè)理論和技能，在廣州這個城市里好好發(fā)展。