Q房網(wǎng)擬關(guān)停上海所有門店，現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)可自籌資金以加盟形式經(jīng)營(yíng)

3月8日，澎湃新聞獲悉，Q房網(wǎng)在公司內(nèi)部發(fā)布通知稱，針對(duì)上海云房數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司持續(xù)虧損、無(wú)力維持正常經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀，為防止經(jīng)營(yíng)虧損進(jìn)一步擴(kuò)大，最大限度保障員工權(quán)益，在前期與上海云房管理團(tuán)隊(duì)初步溝通的基礎(chǔ)上，經(jīng)集團(tuán)本部慎重研究，擬定《上海云房數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司歇業(yè)實(shí)施方案》(草案)。 實(shí)施方案顯示，即日起，上海云房總部除保留必要的后臺(tái)人員和清欠專員外，督促其他員工限期辦理離職手續(xù)；上海云房門店所有業(yè)務(wù)一律暫停；正在推進(jìn)過(guò)程中的存量業(yè)務(wù)可以繼續(xù)完成，或可與客戶協(xié)商一致后無(wú)條件解約。 工商信息顯示，上海云房數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司由深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(深圳云房)100%持有，深圳云房旗下?lián)碛小癚房網(wǎng)”這一品牌。 據(jù)Q房網(wǎng)內(nèi)部員工反映，Q房網(wǎng)以“賬上沒(méi)錢”為由，拖欠上海區(qū)域業(yè)務(wù)員及區(qū)董等管理層2021年部分傭金及2022年應(yīng)發(fā)傭金。目前，前述部分員工正在上海總部維權(quán)討薪。 在此情況下，Q房網(wǎng)在上述《實(shí)施方案》中也提出了一條解決方案，即鼓勵(lì)上海云房現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)以加盟模式參與Q房網(wǎng)品牌在上海地區(qū)的運(yùn)營(yíng)。 也就是說(shuō)，門店繼續(xù)開(kāi)是可以的，但都不是直營(yíng)門店了，Q房網(wǎng)對(duì)上海的現(xiàn)有門店，向上海公司現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)開(kāi)放加盟，探索加盟經(jīng)營(yíng)模式。 方案顯示，上海現(xiàn)有管理層和經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)可自由組建合作團(tuán)隊(duì)組建新公司作為加盟方，單個(gè)個(gè)人也可以作為加盟方，自由選擇可以加盟的門店；加盟商自籌資金，與自由選定的現(xiàn)有門店房東續(xù)簽門店租約；加盟商與集團(tuán)本部簽訂《加盟協(xié)議》；自加盟協(xié)議簽訂之日起，加盟商在授權(quán)范圍內(nèi)，以Q房網(wǎng)品牌開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)加盟門店、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。 據(jù)Q房網(wǎng)內(nèi)部員工介紹，Q房網(wǎng)此前在上海的門店共計(jì)約40余家，近半個(gè)月來(lái)已相繼關(guān)停20多家門店。 官網(wǎng)顯示，Q房網(wǎng)是一家以O(shè)2O模式為核心、以房地產(chǎn)交易為主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，業(yè)務(wù)布局涵蓋新房、二手房、租房等模塊。其總部位于深圳，此前曾在北京、東莞、佛山、廣州、杭州、合肥、江門、南京、青島、上海、惠州、蘇州、武漢、揚(yáng)州、珠海、中山等地布局。 不過(guò)，其在2021年9月時(shí)也對(duì)外宣布過(guò)撤出一個(gè)城市。江門Q房網(wǎng)于2021年9月3日發(fā)出的通告稱，因公司業(yè)務(wù)辦公地點(diǎn)搬遷，該公司全體門店于2021年9月3日起停止對(duì)外營(yíng)業(yè)。 值得一提的是，Q房網(wǎng)背后的大股東是上市公司湖北國(guó)創(chuàng)高新材料股份有限公司(國(guó)創(chuàng)高新 002377.SZ)。2017年1月3日，國(guó)創(chuàng)高新曾發(fā)布公告，擬以38億元的價(jià)格購(gòu)買深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司100%股權(quán)。由此，深圳云房(Q房網(wǎng))即為國(guó)創(chuàng)高新的全資子公司。按照國(guó)創(chuàng)高新2021年的半年報(bào)，該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)及改性瀝青的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。 不過(guò)，今年1月29日，國(guó)創(chuàng)高新發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告，數(shù)據(jù)顯示，2021年預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約虧損9億元～13億元；營(yíng)業(yè)收入預(yù)計(jì)為38億元～40億元，2020年同期的營(yíng)業(yè)收入為43.98億元。 國(guó)創(chuàng)高新稱，公司2021年年度業(yè)績(jī)較上年同期下降的主要原因之一便是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)虧損嚴(yán)重。一方面是受政策調(diào)控影響，主要利潤(rùn)來(lái)源城市深圳區(qū)域營(yíng)業(yè)收入大幅下滑；二是公司延續(xù)了2020年下半年提高經(jīng)紀(jì)人傭金分成比例的政策，相關(guān)變動(dòng)成本同比增加較多，雖然去年四季度下調(diào)了經(jīng)紀(jì)人傭金分成比例，但對(duì)全年變動(dòng)成本的下降影響較小；三是公司2021年上半年新增門店約400間，同時(shí)關(guān)閉部分低效門店，相關(guān)成本費(fèi)用增加較大。 此外，2017年國(guó)創(chuàng)高新通過(guò)重大資產(chǎn)重組收購(gòu)深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司100%股權(quán)形成商譽(yù)321977.25萬(wàn)元、無(wú)形資產(chǎn)(商標(biāo))12603.99萬(wàn)元，2020年度已計(jì)提商譽(yù)減值291635.90萬(wàn)元、計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)(商標(biāo))減值4703.99萬(wàn)元，2020年末商譽(yù)和無(wú)形資產(chǎn)(商標(biāo))賬面余額分別為30341.35萬(wàn)元和7900.00萬(wàn)元(經(jīng)審計(jì))。不過(guò)，國(guó)創(chuàng)高新稱，基于公司目前的經(jīng)營(yíng)狀況及對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)情況的分析預(yù)測(cè)，且由于2021年公司全年?duì)I收同比仍呈下降趨勢(shì)，預(yù)計(jì)公司無(wú)形資產(chǎn)(商標(biāo))存在進(jìn)一步減值的可能。 公告還指出，全資子公司深圳云房應(yīng)收款計(jì)提減值準(zhǔn)備增幅較大。深圳云房應(yīng)收款單位大多為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已出現(xiàn)債務(wù)違約等風(fēng)險(xiǎn)，公司管理層對(duì)公司應(yīng)收款項(xiàng)的可回收性進(jìn)行了認(rèn)真分析評(píng)估，認(rèn)為存在較大風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)公司應(yīng)收款減值準(zhǔn)備將會(huì)大幅增加。 澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏