一線城市房價(jià)繼續(xù)漲！二月樓市兩重天！

“雖然今年以來降首付、降低落戶門檻、發(fā)放購房補(bǔ)貼等政策主要集中在二三線城市，但當(dāng)前的政策尚未有效激發(fā)住房需求釋放，市場對政策的響應(yīng)力度不夠。”許小樂預(yù)計(jì)，預(yù)計(jì)年內(nèi)會有更多的城市因城施策，支持性政策進(jìn)一步傳導(dǎo)并生效，將支撐市場修復(fù)。 中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月雖然是春節(jié)月，但依然全國有多城市發(fā)布了不同內(nèi)容的35次房地產(chǎn)調(diào)控政策。疊加1月份的66次，年內(nèi)累積房地產(chǎn)政策全國次數(shù)已經(jīng)高達(dá)101次，相比2021年同期的87次明顯上漲，刷新了開年房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)紀(jì)錄。 與2021年開年1-2月房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比，2022年樓市政策出現(xiàn)了明顯的全面寬松跡象。許小樂介紹，以3月1日鄭州出臺“鄭十九條”為例，政策支持力度大、覆蓋面廣，市場響應(yīng)積極，3月周度成交和帶看量已經(jīng)恢復(fù)至去年5-6月的水平，與去年12月周均(去年下半年成交高位)相比，3月前兩周周均帶看量提升38%，成交增幅增長70%。 “隨著影響最近房地產(chǎn)市場最大的因素房貸逐漸緩和，市場在2022年3-4月有望逐漸企穩(wěn)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一二線城市將會率先走出低迷。 許小樂同時(shí)提醒，需求端信心尚未完全恢復(fù)，2月新增居民中長期貸款轉(zhuǎn)負(fù)即為印證。同時(shí)，3月以來部分城市疫情反復(fù)，也給市場帶來不確定性，后續(xù)繼續(xù)精準(zhǔn)引導(dǎo)合理住房需求的釋放至關(guān)重要。(完)