多部委就房地產(chǎn)問題密集表態(tài) 業(yè)內(nèi)稱有望為行業(yè)帶來(lái)積極動(dòng)力

3月16日，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和資本市場(chǎng)問題。會(huì)議由中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理、金融委主任劉鶴主持，有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志參加會(huì)議。 此次會(huì)議提到，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。 國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉認(rèn)為，金融委會(huì)議對(duì)資本市場(chǎng)關(guān)心的經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)、中概股和平臺(tái)經(jīng)濟(jì)都做出了明確的回應(yīng)。此次會(huì)議彰顯了決策層對(duì)資本市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的重視，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和提振市場(chǎng)信心發(fā)揮了重要作用。 此后，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)和財(cái)政部紛紛表態(tài)，稱將配合相關(guān)部門有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。 人民銀行行長(zhǎng)、金融委辦公室主任易綱在主持召開的處級(jí)以上干部會(huì)議上提到，人民銀行堅(jiān)決貫徹黨中央國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)決提高政治站位，堅(jiān)決落實(shí)金融委的工作要求，積極擔(dān)當(dāng)作為，把中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和全國(guó)“兩會(huì)”部署落到實(shí)處。對(duì)房地產(chǎn)要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺(tái)公司整改工作，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。 有開發(fā)商對(duì)澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)仍未解除，部分民營(yíng)房企的流動(dòng)性危機(jī)依舊沒有實(shí)質(zhì)性的好轉(zhuǎn)跡象，對(duì)于這類的房地產(chǎn)公司，急需政策層面的特別考量。該人士表示，從表態(tài)來(lái)看，金融領(lǐng)域?qū)τ诜康禺a(chǎn)行業(yè)的態(tài)度已經(jīng)有所轉(zhuǎn)變，期待后續(xù)融資端的支持力度能夠?qū)嶋H釋放。 對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，銀保監(jiān)會(huì)黨委書記、主席郭樹清在主持召開的專題會(huì)議上表示，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購(gòu)貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。 證監(jiān)會(huì)則表示，會(huì)積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康發(fā)展、提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。 國(guó)家外匯管理局在召開的專題會(huì)議上表態(tài)會(huì)配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展。 另外，據(jù)新華社3月16日的消息，近日，新華社記者就房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題采訪了財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次多部委密集對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行表態(tài)，體現(xiàn)了支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的信號(hào)，對(duì)于房企業(yè)務(wù)開展和購(gòu)房者入市等都有積極的作用。預(yù)計(jì)后續(xù)或會(huì)出臺(tái)新的扶持政策，為房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)積極的動(dòng)力。此類表態(tài)說明金融財(cái)政部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中金融層面的關(guān)注。其對(duì)于后續(xù)各省市金融財(cái)政部門房地產(chǎn)工作的開展產(chǎn)生積極指導(dǎo)作用，各地在一城一策上也會(huì)積極落實(shí)。 民生銀行研究院宏觀研究中心主任王靜文認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策底已經(jīng)顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)底也將在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)到來(lái)。