世茂集團：45億元出售上海外灘茂悅大酒店，上海地產接手

1月28日晚間，正遭遇流動性問題的世茂集團(00813.HK)發布公告，以45億元的代價向上海地產(集團)有限公司(以下簡稱“上海地產集團”)出售公司全資附屬公司上海世茂北外灘開發建設有限公司，目標公司持有位于上海市虹口區外灘黃浦路199號名為“上海外灘茂悅大酒店”的酒店。 據工商資料消息，上海地產集團為上海市國有資產監督管理委員會全資擁有。 1月21日，世茂集團曾發布公告，上海久事(集團)有限公司的全資附屬公司上海久事北外灘建設發展有限公司以10.6億元的總價接盤一幅位于上海市黃浦路的土地。工商資料顯示，買方為上海市國有資產監督管理委員會全資擁有。 茂悅酒店總面積約為109905平方米，坐落于外灘北端，離外白渡橋僅幾步之遙，飽覽外灘、黃浦江及陸家嘴商業中心區的景觀。酒店物業設有631間客房(包括48間套房)、水療中心及健身中心、多個多用途會議室，并有兩個宴會廳、四間餐廳、12個地面及175個地下停車位。酒店物業目前在君悅飯店品牌旗下營運。 該交易總代價為45億元，將分批支付。第一筆分期付款，36.5億元將于交割完成日支付，并直接用作解除酒店物業按揭、其應收賬款的押記及目標公司的其他產權負擔；余款將于完成向買方轉讓銷售股份及轉讓銷售債權后支付。 如果目標公司財務業績的參照日(即2021年12月31日)至出售事項完成日期，目標公司的經營及財務狀況出現任何變動，令目標公司資產出現減值；目標公司財務業績的參照日(即2021年12月31日)至出售事項完成日期有任何來自或然負債的實際虧損(包括因違約或勞工仲裁裁決導致賠償或負債)；或有未披露或然負債，則代價的第二筆分期付款將作出調整，自將予支付的代價中扣除有關款項。 至2021年12月31日，目標公司的未經審核資產凈值約為3.92億元。世茂集團表示，預期將會變現出售收益約30.1億元，出售事項所得款項約80%用于降低其負債及約20%用于一般企業用途。