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老張在1999年將名下房屋賣給了老王，二人簽訂了房屋買賣協議，老王交納了全部房款，老張出具了收條并交付了房屋，但一直未辦理過戶。近20年后，老王收到李先生發來的律師函，函里稱老張已將房屋賣給了李先生
